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Wohnen der Extraklasse in Dortmund - Lücklemberg
Lage
Die Lebensqualität einer Stadt zeigt sich nicht nur in ihrem Angebot an Kultur und Freizeit; vor allem die Qualität ihrer Wohngebiete zeichnet eine Stadt für seine Bewohner aus. Für ein solches Maß an Lebensqualität steht der Dortmunder Stadtteil Lücklemberg. Eingebettet in eine grüne Landschaft, ausgestattet mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und nur wenige Fahrminuten vom pulsierenden Zentrum der Stadt entfernt zählt Lücklemberg schon immer zu den bevorzugten Wohnlagen des Dortmunder Südens.
Was macht den besonderen Reiz dieses Stadtteils aus?
Vielleicht die illustere Nachbarschaft, die nicht nur an den Namensschildern sondern vor allem an der teilweise außergewöhnlichen Architektur der Häuser ablesbar ist ?
Oder die Möglichkeit quasi ein „dörfliches Leben“ zu führen, weil alles das, was zum täglichen Leben benötigt wird, fußläufig erreichbar ist ? Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und die „grüne Lunge Rombergpark“ befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Möglicherweise die unmittelbare Nähe der Arbeitsplätze bei den Universitäten und Hochschulen,
den Verwaltungsschwerpunkten Stadtkrone und der B1-Schiene oder die Innovationszentren des Technologieparks?
Vielleicht aber auch, weil die Möglichkeit zum „Ausbrechen“ besteht, da Sie Dank der idealen Verkehrsanbindung in wenigen Autominuten sowohl in der Dortmunder Innenstadt, am Dortmunder Flughafen, an der Spielbank Hohensyburg mit seinem herausragenden gastronomischen Angebot oder . . . sein können.
In kurzer Zeit haben Sie auch die Städte des Ruhrgebiets erreicht.
Lücklemberg erfüllt also nahezu alle Wünsche !
Planungs- und Realisierungsstand
Die Bebauung des insgesamt rd. 22.000 m² großen Areals wird durch den Bebauungsplan HOM 270 „Kirchhörder Straße“ der Stadt Dortmund geregelt.
Danach ist für den überwiegenden Teil des Areals die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern in maximal zweigeschossiger Bauweise mit Zeltdächern, Pultdächern und Walmdächern mit Dachneigungen von 20° - 35° vorgesehen. Ziel des Bebauungskonzeptes war eine „mediterrane Stilgebung“, die sich auch überwiegend in den bereits errichteten Wohnhäusern wiederfindet. Eingebunden in die bestehende Parklandschaft sind überwiegend zweigeschossige Wohnhäuser als Putzbauten in Pastellfarben errichtet worden.
Für die Erschließung sowie für die Umsetzung der Grünordnungsplanung zeichnet die Firma Behr + Partner Gesellschaft für Grundstücks- und Stadtentwicklung mbH, Schwerte, verantwortlich. Kanal und Baustraße sind erstellt. Der Straßenendausbau kann gemäß dem vorliegenden Erschließungsvertrag in Angriff genommen werden, wenn rd. 80 % der Hochbauarbeiten abgeschlossen sind.
Besonderheiten
„Wohnen der Extraklasse“; ein Wunsch, der mit dem Baugebiet Zypressenweg / Pinienweg Realität wird. Die bevorzugte Lage im Stadtgebiet von Dortmund und die parkähnliche Gestaltung des Grundstücks sind hierfür quasi die natürlichen Vorgaben. Insofern war es Aufgabe der Planer, die vorhandenen Vorzüge mit einer Nutzungs- und Gestaltungsphilosophie zu verbinden, um daraus in jeder Hinsicht „Besonderes“ zu schaffen. Ein Hauch von „mediterraner Lebenslust“ soll im Wohngebiet Zypressenweg / Pinienweg ablesbar sein. Umgeben von dem teilweise mehr als hundertjährigen Baumbestand und aufgegliedert in zwei unabhängig voneinander erschlossenen Teilbereichen bietet das Areal unterschiedliche Baugrundstücke zur Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern an, die sich bei aller Individualität des einzelnen Gebäude jedoch in ihrer Geschossigkeit, der Dachgestaltung und der Materialwahl der Fassaden ein gemeinschaftliches Gepräge geben.
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